Article 439. Inadmissió de la demanda en casos especials.

1. No s'admeten les demandes que pretenguin retenir o recobrar la possessió si s'interposen transcorregut el termini d'un any a comptar de l'acte de la pertorbació o el desposseïment.

2. En els casos del número 7è de l'apartat 1 de l'article 250, no s'admeten les demandes en els casos següents:

1r Quan no s'hi expressin les mesures que es considerin necessàries per assegurar l'eficàcia de la sentència que es dicti.

2n Si, llevat de renúncia del demandant, el qual l'ha de fer constar en la demanda, no s'hi assenyala la caució que ha de prestar el demandat, de conformitat amb el que preveu el paràgraf segon de l'apartat 2 de l'article 64, en cas de comparèixer i contestar, per respondre dels fruits que hagi percebut indegudament, dels danys i els perjudicis que hagi irrogat i de les costes del judici.

3r Si no s'acompanya la demanda amb una certificació literal del Registre de la propietat que acrediti expressament la vigència, sense cap contradicció, de l'assentament que legitima el demandant.

3. No s'admeten les demandes de desnonament de finca urbana per manca de pagament de les rendes o les quantitats degudes per l'arrendatari si l'arrendador no indica les circumstàncies concurrents que puguin permetre o no, en el cas concret, l'enervació del desnonament.

4. En els casos dels números 10è i 11è de l'apartat 1 de l'article 250, quan l'acció exercida es basi en l'incompliment d'un contracte de venda de béns mobles a terminis, no s'admeten les demandes que no s'acompanyin amb l'acreditació del requeriment de pagament al deutor, amb diligència expressiva de l'impagament i del no-lliurament del bé, en els termes que preveu l'apartat segon de l'article 16 de la Llei de venda a terminis de béns mobles, així com una certificació de la inscripció dels béns en el Registre de venda a terminis de béns mobles, si es tracta de béns susceptibles d'inscriure'ls-hi.

Quan s'exerceixin accions basades en l'incompliment d'un contracte d'arrendament financer, no s'admeten les demandes a les quals no s'hi adjunti l'acreditació del requeriment de pagament al deutor, amb diligència expressiva de l'impagament i del no-lliurament del bé, en els termes que preveu l'apartat tercer de la disposició addicional primera de la Llei de venda a terminis de béns mobles.

5. Tampoc no s'admeten les demandes de judici verbal quan no es compleixin els requisits d'admissibilitat que, per a casos especials, puguin establir les lleis.