|
Article 553-5
Afectació real
1. Els elements privatius estan
afectats amb caràcter real i responen del pagament de les quantitats que
deuen els titulars, i també els anteriors titulars, per raó de despeses
comunes, ordinàries o extraordinàries, que corresponguin a la part
vençuda de l'any en què es transmeten i de l'any natural immediatament
anterior, sens perjudici de la responsabilitat de qui transmet.
2. Els transmitents, en l'escriptura
de transmissió onerosa d'un element privatiu, han de declarar que estan
al corrent en els pagaments que els corresponen o, si escau, han de
consignar els que tenen pendents i han d'aportar un certificat relatiu a
l'estat de llurs deutes amb la comunitat, expedit per qui n'exerceixi la
secretaria, en el qual han de constar, a més, les despeses ordinàries
aprovades però pendents de repartir. Sense aquesta manifestació i
aquesta aportació no es pot atorgar l'escriptura, llevat que els
adquirents hi renunciïn expressament.
3. No cal que el president o
presidenta doni el vistiplau al certificat a què fa referència l'apartat
2 si un professional que duu l'administració de la finca exerceix la
secretaria de la comunitat.
|
|
