|
Article 553-40
Limitacions d'ús dels
elements privatius
1. Els propietaris i els ocupants dels
elements privatius no hi poden fer activitats contràries a la
convivència normal en la comunitat o que malmetin o facin perillar
l'edifici. Tampoc no poden fer les activitats que els estatuts o la
normativa urbanística i d'usos del sector on hi ha l'edifici exclouen o
prohibeixen de manera expressa.
2. El president o presidenta de la comunitat, si es fan les activitats a
què fa referència l'apartat 1, per iniciativa pròpia o a petició d'una
quarta part dels propietaris, ha de requerir fefaentment a qui les faci
que les deixi de fer. Si la persona requerida persisteix en la seva
activitat, la junta pot interposar contra els propietaris i els ocupants
de l'element comú l'acció de
cessació, que s'ha de tramitar d'acord amb les normes del judici
ordinari. Una vegada presentada la demanda, que s'ha d'acompanyar del
requeriment i de la certificació de l'acord de la junta de propietaris,
l'autoritat judicial ha d'adoptar les mesures cautelars que consideri
convenients, entre les quals, la cessació immediata de l'activitat
prohibida.
3. La comunitat té dret a la
indemnització pels perjudicis que se li causin i, si les activitats
prohibides continuen, a instar judicialment la privació de l'ús i el
gaudi de l'element privatiu per un període que no pot excedir els dos
anys i, si escau, l'extinció del contracte d'arrendament o de qualsevol
altre que atribueixi als ocupants un dret sobre l'element privatiu.
[Aquest article ha estat modificat per la
Llei
10/2008, de 10 de juliol, del llibre quart del Codi civil de
Catalunya relatiu a les successions (DOGC
núm. 5175, de 17-07-2008, p. 55923-56024). Per veure la
nova
redacció feu click aquí]
|
|
